近几年,国内建筑企业资质审核越来越严格,资质已经成为企业实力的象征,是企业施工的重要证明。在房地产行业里,资质同样是企业必不可少的。房地产开发企业资质因涉及的利益巨大,申请起来比较麻烦,不仅要考虑到房地产开发企业资金实力还要看企业的技术实力,这是要对以后的居住安全负责。今天我们就房地产开发企业资质具体讲解下,希望可以帮助大家申请。

 

房地产开发资质申请

与众多企业资质一样,房地产开发资质申请,首先要准备的东西就是企业的工商营业执照,新注册的企业可以在所在地的工商局,询问需要准备的材料,进行工商注册;

房地产开发企业在领取营业执照三十日内,可以到主管部门进行备案。新企业申请资质时,首先需要申请临时资质也就是我们所说的暂定资质,一年后可申请房地产开发四级资质,然后再达到要求就是三级,二级,一级资质。

具体流程方面,房地产开发企业可以通过工商行政管理局向建设厅申报房地产开发资质,而房地产开发资质的申请材料工商行政管理部门会一次性告知,初审时间为十五个个工作日;接着在建设厅的审批时为二十二个工作日左右。如果中间文件丢失或者不全就要重头再来。所以,申请房地产开发资质一定要做足准备,不要在中途产生波折。

我们都清楚,每个地方的条件的都是不一样的,因此我们建议房地产开发企业要询问好当地房地产主管部门的有关要求和条件,按照主管部门的标准申请。

 

房地产开发资质升级

对于房地产开发企业来说,在取得暂定资质一年后就需申请房地产开发四级资质,这就需要企业准备好相关的资质条件,毕竟资质等级不同,对应的标准也不同,具体的申请标准,可以参考《房地产开发资质标准》了解。

企业资质升级是必然的,能够更好的促进企业发展。但关于房地产开发资质升级方面,我们提醒企业在资质升级过程中,工程业绩材料证明是重中之重,很多企业因为业绩成绩不足,而导致升级失败。因此我们建议房地产开发企业要及时做好企业的业绩备案,整理出真实,有效的业绩材料,以防资质升级失败!

 

房地产开发资质延期

对于企业来说,资质申请、升级需要相关的材料,同样资质延期也需要准备相关材料,房地产开发企业需要在资质期满三十天之前,提前进行资质延期申请。

建设主管部门具体考察内容如下:

1、企业条件是否满足资质标准要求;

2、是否有有违法违规市场行为;

3、安全生产许可证是否在有效期内等;

所以在办理资质延期前,企业需要检查各方面条件和安全生产许可证是否符合要求,另外房地产开发暂定资质延期流程和办理流程一样,企业只需要按照办理流程,向原资质许可机关申请延期即可;

近日,住建部发布了重要的通知,通知表示房地产开发企业一级资质有效期于2019年11月1日至2020年6月30日期满的,统一延期至2020年7月31日,资质证书无需换发。这就让还没有准备好资质延期条件的企业,得到充分的准备时间,开发资质期满之前,及时更换证书。

以上就是今天房地产开发企业资质申请、升级及延期办理的全部内容,请记住,建筑资质办理不是一蹴而就的,需要企业做好充足的准备,在办理过程中也可能存在各种问题,这就需要企业做好随时应变的准备。